Зарегистрировать собственность в любом регионе страны можно без выезда из Липецка

О новых положениях вступившего в силу Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» за исключением отдельных положений, для которых предусмотрены иные сроки сегодня на брифинге в администрации Липецка рассказали руководитель Управления Росреестра по Липецкой области Валерий Негробов директора филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Липецкой области Татьяна Мельникова.

Кадастровый учет недвижимости и государственная регистрация прав на нее теперь находятся в единой системе учета и регистрации. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права удостоверяется выпиской из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной  сделки - специальной регистрационной надписью на документе о сделке. Эти изменения никак не повредят гарантии прав на объекты недвижимости. Сведения о них хранятся в электронном виде. Такой способ более защищен от случайных потерь или мошенничества.  

Сокращен общий срок кадастрового учета и регистрации прав. При подаче документов в Росреестр он составит:

- 5 рабочих дней - для кадастрового учета;

-10 рабочих дней - в случае одновременного проведения учета и   госрегистрации;

- 7 рабочих дней - для госрегистрации прав.

Если документы будут представляться через МФЦ, сроки  увеличатся на два рабочих дня.

За три месяца 2017 года поступило  более 75 тыс. заявлений об осуществлении государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав и осуществлении одновременного государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав объектов недвижимости, причем, чаще всего регистрируют недвижимость – 66,8 тыс. заявлений.

Благодаря новому закону, у граждан появилась возможность регистрировать права на недвижимость по экстерриториальному принципу – независимо от места расположения объекта. Для этого отдельные офисы выделены в каждом субъекте России. Специалистами Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» с начала года принято более 60 заявлений на регистрацию права собственности, расположенных в других регионах. Активнее всего липчане регистрируют недвижимость в Москве, Московской и Воронежской областях,  отметил Валерий Негробов (19 обращений).

По новому законодательству в кадастр недвижимости теперь будут вносить сведения о машино-местах, едином недвижимом комплексе и предприятии как имущественном комплексе.

Установлен перечень лиц, по заявлениям которых будут учитываться объекты недвижимости и регистрироваться права на них.   

Кадастровый учет и госрегистрация могут проводиться без участия правообладателя. Закон предусматривает, что сведения в ЕГРН будут вноситься, в том числе, в порядке межведомственного взаимодействия. Обязанность направлять необходимые для учета и госрегистрации документы в таком порядке установлена  для органов госвласти, органов местного самоуправления, судов и нотариусов при принятии ими решений (актов).  

Система межведомственного взаимодействия позволяет не только повысить качество госуслуг, но и сэкономить средства граждан, отметила директор филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» Татьяна Мельникова. По ее словам, в настоящее время в числе трех регионов России в Липецкой области установлен мораторий на кадастровую оценку земель и объектов капитального строительства.  Как известно она  действует в течение пяти лет, а затем пересматривается. Как правило, в сторону повышения. По решению региональных властей на территории области с 2017 до 2019 года включительно продолжает действовать оценка 2014 года в своих минимальных значениях.  Благодаря этому по земельным участкам произошло ее снижение на 11%, по объектам капстроительства – на 17%. Соответственно уменьшилось налоговое бремя на липчан.

ФЗ-218 установил обязательный перевод в электронную форму заявлений и документов, принимаемых для кадастрового учета и регистрации прав.  Росреестр развивает «бесконтактные технологии» - способы, при которых граждане получают госуслуги через Интернет, МФЦ и общение с чиновником исключается, что эффективно для борьбы с коррупцией, так как принципиально уничтожает почву для махинаций.  

На сайте Росреестра открыт доступ к сервисам получения услуг по кадастровому учету, а также одновременной подачи заявления на регистрацию прав и государственный кадастровый учет. Таким образом, в настоящее время в электронном виде можно получить все наиболее востребованные госуслуги Росреестра.  Благодаря этому заявители могут не терять время на визит в офис и не зависеть от действий чиновника.    Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги.