Липчане будут по-новому платить за имущество

В соответствии с Федеральным Законом и Законом Липецкой области, с 1 января 2018 года налог на имущество физических лиц будет рассчитываться по новой схеме. Как сообщила сегодня на встрече с журналистами председатель департамента финансов Татьяна Григорова, его сумма будет определяться не инвентаризационной, а кадастровой стоимостью недвижимости. По ее словам, в течение первых четырех лет действия нового порядка налог будет исчисляться с учетом понижающих коэффициентов: в первый год - 20 % налога от кадастровой стоимости, 80 % – от инвентаризационной; во второй год – 40 и 60 % соответственно,   в третий год – 60 и 40 %; в четвертый год -  80 и 20 %. Полную сумму налога от кадастровой стоимости налогоплательщик заплатит на пятый год. При этом сохраняются действующие льготы. 15 льготных  категорий граждан будут полностью  освобождены от уплаты налога: пенсионеры, инвалиды, чернобыльцы, участники войны, военнослужащие и другие. Такая мера поддержки льготников будет распространена на один объект недвижимости каждого вида: квартира или комната, жилой дом, гараж, творческая мастерская, хозяйственная постройка. В случае, если льготнику принадлежат, например, две квартиры, второй объект будет облагаться налогом, но не полностью. В расчет не будут брать стоимость 50 кв. метров площади жилого дома, 20 кв. метров - квартиры, 10 кв. метров – комнаты. По такой же схеме, за вычетом стоимости определенного количества квадратных метров в зависимости от вида жилой недвижимости, будет рассчитываться налог и для всех остальных категорий граждан.

Как показывают расчеты, резкого изменения суммы налога для подавляющего большинства объектов не произойдет.

Пример

Физическое лицо имеет в собственности квартиру площадью 53 кв. м, кадастровой стоимостью 2 млн. 200тыс. рублей. Ставка налога – 0,1% от кадастровой стоимости. Гражданин имеет право на вычет в размере кадастровой стоимости 20 кв. м общей площади этой квартиры. Налог, уплаченный исходя из инвентаризационной стоимости квартиры за предыдущий год, составляет 950 рублей. Рассчитаем налог за первый год расчета по кадастровой стоимости с применением понижающего коэффициента 0,2.

Кадастровая стоимость квадратного метра:

2 200 000 руб. : 53 кв. м = 41 509 руб.

Сумма налогового вычета:

41 509 руб. * 20 кв. м =830 180 руб.

В результате налоговая база составит:

2 200 000 руб. – 830 180 руб. = 1 369 820 руб.

Сумма налога, рассчитанная исходя из кадастровой стоимости:

1 369 820 руб. * 0,1%=1 370 руб.

Налог к уплате с учетом понижающего коэффициента:

(1 370 руб. – 950 руб.)*0,2 + 950 руб.=1 034руб.

Таким образом, сумма налога, рассчитанная исходя из кадастровой стоимости имущества, увеличится всего на 84 рубля. Более подробная информация о новой методике расчета налога на имущество физических лиц, ставках, льготах, сроках уплаты будет размещена на сайте департамента финансов  в ближайшее время.

- Сегодня в администрации города проводится работа по подготовке муниципального правового акта о введении  на территории города Липецка налога на имущество физических лиц  и об установлении налоговых ставок, который будет принят и опубликован до 1 декабря текущего года.    А первый срок уплаты налога, рассчитанного по новым правилам, наступит 1 декабря 2019 года, - рассказала председатель департамента финансов Татьяна Григорова.